Toftøjevej 25B

Rækkehus · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.567 kr/m².6.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 68.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.232.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,67 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.232.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.999.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftøjevej 18 2720 Vanløse	85 m²	118 m	28-04-2024	5.650.000 kr.	66.471 kr./m²
Åbjergvej 14A 2720 Vanløse	98 m²	1,0 km	24-03-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Katrinedalsvej 42C 2720 Vanløse	100 m²	1,2 km	22-01-2024	6.375.000 kr.	63.750 kr./m²
Ålekistevej 232D 2720 Vanløse	98 m²	1,1 km	21-05-2026	6.040.000 kr.	61.633 kr./m²
Rødtjørnevej 17A 2720 Vanløse	98 m²	1,1 km	13-05-2024	5.575.000 kr.	56.888 kr./m²
Rødtjørnevej 15A 2720 Vanløse	102 m²	1,1 km	07-01-2026	8.810.000 kr.	86.373 kr./m²
Søndervigvej 112 2720 Vanløse	101 m²	1,2 km	26-05-2025	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Bogholder Allé 55 2720 Vanløse	104 m²	1,0 km	04-09-2025	7.995.000 kr.	76.875 kr./m²
Slotsherrensvej 108B 2720 Vanløse	98 m²	1,2 km	10-06-2026	5.325.000 kr.	54.337 kr./m²
Lyngholmvej 9A 2720 Vanløse	112 m²	469 m	16-11-2023	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu