Kirkevej 44, Nr Højrup

Landejendom · 255 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 625.896 m², 10 værelser, opført i 1898. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 625896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.234 kr/m².12.632.728 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)625896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.637.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,83 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2019 · Alm. Salg: 9.373.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.637.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion9.373.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	3,6 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	3,1 km	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	4,7 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	3,5 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	4,9 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	3,1 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	2,6 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup 5450 Otterup	311 m²	4,9 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	134.100 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	4,5 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup 5450 Otterup	288 m²	7,1 km	22-09-2025	11.610.000 kr.	40.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu