Menu
For mæglere Log ind
Brandsbjerg 4
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Brandsbjerg 4

Villa · 234 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 4.195 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
4195 m²
Udestue
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.330 kr/m².3.165.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.243.766 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.916.655 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden feb. 2019
629k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20193.900.000 kr.I dag · vores estimat4.243.766 kr.Markedet · 1992628.992 kr.Markedet · 19931.156.896 kr.Markedet · 1994899.028 kr.Markedet · 19951.085.058 kr.Markedet · 19961.035.918 kr.Markedet · 19971.240.200 kr.Markedet · 19981.373.346 kr.Markedet · 19991.534.338 kr.Markedet · 20001.459.224 kr.Markedet · 20011.552.356 kr.Markedet · 20021.380.600 kr.Markedet · 20031.928.862 kr.Markedet · 20042.058.498 kr.Markedet · 20052.009.124 kr.Markedet · 20062.579.148 kr.Markedet · 20073.115.476 kr.Markedet · 20083.286.296 kr.Markedet · 20092.351.466 kr.Markedet · 20102.348.424 kr.Markedet · 20112.025.504 kr.Markedet · 20122.559.258 kr.Markedet · 20132.412.774 kr.Markedet · 20141.963.260 kr.Markedet · 20152.322.450 kr.Markedet · 20162.156.076 kr.Markedet · 20172.207.322 kr.Markedet · 20182.348.658 kr.Markedet · 20192.341.872 kr.Markedet · 20202.478.996 kr.Markedet · 20212.826.486 kr.Markedet · 20223.034.278 kr.Markedet · 20232.638.350 kr.Markedet · 20243.183.102 kr.Markedet · 20253.240.432 kr.Markedet · 20263.436.056 kr.Markedet · 20272.166.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.243.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²287 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Brandsbjerg 36
4400 Kalundborg		210 m²240 m26-10-20253.158.000 kr.15.038 kr./m²
Brandsbjerg 17
4400 Kalundborg		190 m²183 m11-12-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Brandsbjerg 13
4400 Kalundborg		182 m²138 m02-06-20264.600.000 kr.25.275 kr./m²
Hestehavebakken 94
4400 Kalundborg		235 m²641 m26-03-20242.100.000 kr.8.936 kr./m²
Borrehøj 26
4400 Kalundborg		230 m²954 m04-01-20243.350.000 kr.14.565 kr./m²
Lundevej 26
4400 Kalundborg		240 m²1,1 km19-03-20244.495.000 kr.18.729 kr./m²
Højen 2
4400 Kalundborg		215 m²733 m17-03-20252.510.000 kr.11.674 kr./m²
Bredekildevej 83
4400 Kalundborg		248 m²922 m31-03-20252.870.000 kr.11.573 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²594 m04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden