Østerbyvej 78, Østerby, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.224 kr/m².921.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.047.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,23 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 25, Østerby 6470 Sydals	60 m²	590 m	25-08-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Kegnæsmose 6, Kegnæs 6470 Sydals	58 m²	434 m	29-03-2025	1.295.000 kr.	22.328 kr./m²
Kegnæsmose 1, Kegnæs 6470 Sydals	57 m²	502 m	30-09-2024	979.000 kr.	17.175 kr./m²
Kegnæsmose 7, Kegnæs 6470 Sydals	56 m²	562 m	08-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Kegnæsmose 13, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	498 m	23-09-2024	1.620.000 kr.	23.143 kr./m²
Søndermark 19 6470 Sydals	63 m²	1,6 km	21-05-2026	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Søndermark 20, Sønderby 6470 Sydals	65 m²	1,6 km	12-01-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²
Solbjergvej 44, Sønderby 6470 Sydals	59 m²	2,0 km	17-09-2024	770.000 kr.	13.051 kr./m²
Søndermark 13, Sønderby 6470 Sydals	67 m²	1,5 km	14-05-2024	635.000 kr.	9.478 kr./m²
Flejmose 28, Kegnæs 6470 Sydals	48 m²	666 m	24-02-2025	630.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu