Prisvurdering · 9240 Nibe

Lærkestien 15

Villa · 141 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.249 kr/m².2.062.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkestien gns: 15.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.487 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.260.638 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.316.661 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
Ombygning
2014feb.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 6 9240 Nibe	110 m²	96 m	30-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Lærkestien 19 9240 Nibe	108 m²	45 m	26-01-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	90 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	290 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	358 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	195 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	504 m	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	506 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Villavej 26 9240 Nibe	149 m²	97 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Anemonevej 2 9240 Nibe	145 m²	384 m	19-06-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu