Rønne Alle 9, 9850 Hirtshals — Villa · 73 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.724 kr/m².838.800 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering927.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,68 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 8 9850 Hirtshals	67 m²	32 m	21-08-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Rønne Alle 16 9850 Hirtshals	110 m²	88 m	22-09-2025	615.000 kr.	5.591 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	308 m	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Vinkelvej 11 9850 Hirtshals	68 m²	209 m	14-02-2025	630.000 kr.	9.265 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	717 m	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	153 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	186 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	67 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²
Stenbjerg 2 9850 Hirtshals	82 m²	322 m	30-05-2025	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Ved Skolen 5 9850 Hirtshals	64 m²	407 m	11-06-2026	475.000 kr.	7.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu