Kampmannsvej 17, Sanddal

Villa · 226 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.618 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2010. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 226 m².3.343.670 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.796.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,39 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2010Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	253 m	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²
Kampmannsvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	130 m²	59 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø 7000 Fredericia	230 m²	582 m	13-12-2023	5.700.000 kr.	24.783 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	221 m²	612 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	11.312 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	326 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	641 m	09-04-2025	3.711.000 kr.	15.658 kr./m²
Møllebo Allé 27, Erritsø 7000 Fredericia	231 m²	877 m	08-09-2024	2.460.000 kr.	10.649 kr./m²
Blåhøj 21, Erritsø 7000 Fredericia	223 m²	969 m	24-04-2024	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	696 m	26-06-2026	4.375.000 kr.	18.460 kr./m²
Bruskvej 7 7000 Fredericia	200 m²	321 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu