Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Lupinvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.525 kr/m².2.181.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 17.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.153.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,09 pct. siden jan. 2017
459k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.550.000 kr.3. jan. 20191.730.000 kr.28. feb. 20191.730.000 kr.31. maj 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat2.153.476 kr.Markedet · 1992684.240 kr.Markedet · 1993609.600 kr.Markedet · 1994552.000 kr.Markedet · 1995591.240 kr.Markedet · 1996587.640 kr.Markedet · 1997600.000 kr.Markedet · 1998458.640 kr.Markedet · 19991.077.480 kr.Markedet · 20001.086.600 kr.Markedet · 20011.243.800 kr.Markedet · 20021.209.600 kr.Markedet · 20031.464.360 kr.Markedet · 20041.252.320 kr.Markedet · 20051.638.840 kr.Markedet · 20061.913.760 kr.Markedet · 20072.239.080 kr.Markedet · 20082.120.160 kr.Markedet · 20091.277.880 kr.Markedet · 20101.200.000 kr.Markedet · 20111.320.240 kr.Markedet · 20121.107.120 kr.Markedet · 20131.080.000 kr.Markedet · 20141.125.000 kr.Markedet · 20151.285.680 kr.Markedet · 20161.285.920 kr.Markedet · 20171.575.000 kr.Markedet · 20181.505.760 kr.Markedet · 20191.735.920 kr.Markedet · 20201.735.920 kr.Markedet · 20211.987.200 kr.Markedet · 20222.107.200 kr.Markedet · 20231.949.040 kr.Markedet · 20241.974.360 kr.Markedet · 20252.450.280 kr.Markedet · 20262.463.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
3. jan. 2019 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.153.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.695.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.730.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 6
3300 Frederiksværk
178 m²53 m23-01-20252.900.000 kr.16.292 kr./m²
Karlsgavevej 15A
3300 Frederiksværk
121 m²126 m28-11-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Skovvej 21
3300 Frederiksværk
120 m²250 m11-05-20251.900.000 kr.15.833 kr./m²
Bukketornvej 58
3300 Frederiksværk
120 m²398 m11-08-20251.845.000 kr.15.375 kr./m²
Tjørnevej 3
3300 Frederiksværk
115 m²135 m20-07-20251.700.000 kr.14.783 kr./m²
Karlsgavevej 13
3300 Frederiksværk
126 m²149 m15-01-20262.500.000 kr.19.841 kr./m²
Maagevej 7
3300 Frederiksværk
123 m²589 m08-04-20252.100.000 kr.17.073 kr./m²
Maagevej 20
3300 Frederiksværk
123 m²632 m10-06-20241.800.000 kr.14.634 kr./m²
Carlsvej 13, Karlsgave
3300 Frederiksværk
110 m²175 m06-08-20252.700.000 kr.24.545 kr./m²
Tscherningsgade 8
3300 Frederiksværk
117 m²659 m08-05-20242.675.000 kr.22.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden