Skovvej 39, st. th

Ejerlejlighed · 240 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 240 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.599.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.496 kr/m².8.372.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.233.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,74 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.233.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1956Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	2,2 km	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Thoras Vænge 30, st. tv. 2950 Vedbæk	144 m²	1,6 km	13-08-2026	7.725.000 kr.	53.646 kr./m²
Thoras Vænge 30, 1. th. 2950 Vedbæk	144 m²	1,6 km	03-08-2026	7.795.000 kr.	54.132 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	2,2 km	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	2,6 km	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9 2950 Vedbæk	126 m²	1,4 km	17-12-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Immortellevej 2C 2950 Vedbæk	325 m²	3,1 km	10-04-2025	14.700.000 kr.	45.231 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	2,6 km	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	2,6 km	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1 2950 Vedbæk	124 m²	2,6 km	04-03-2024	7.200.000 kr.	58.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu