Fruerskovvej 25

Villa · 90 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.451 kr/m².1.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerskovvej gns: 20.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.747.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2024aug.Ejerskifte1.535.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.395.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerskovvej 19 5700 Svendborg	92 m²	37 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Fruerskovvej 6 5700 Svendborg	86 m²	105 m	17-09-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Fruerskovvej 22 5700 Svendborg	97 m²	34 m	03-06-2026	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
A P Møllers Vej 1 5700 Svendborg	90 m²	820 m	13-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Kingosvej 14 5700 Svendborg	96 m²	423 m	20-01-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Skyttevej 22 5700 Svendborg	92 m²	827 m	21-01-2025	1.720.000 kr.	18.696 kr./m²
A P Møllers Vej 11 5700 Svendborg	93 m²	758 m	06-12-2024	1.610.000 kr.	17.312 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	358 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Bruuns Alle 7 5700 Svendborg	99 m²	280 m	23-01-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Enghavevej 32 5700 Svendborg	94 m²	790 m	29-05-2026	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu