Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Skee-Tåstrupvej 19B, Skee Tåstrup

Villa · 358 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 60.236 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Ringsted Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
358 m²
Bebygget areal
358 m²
Grundareal
60236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.288 kr/m².2.563.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkee-Tåstrupvej gns: 10.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk358 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)60236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.218.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,25 pct. siden jan. 2019
1,0M3,8M6,7M9,5M12,3M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20195.037.500 kr.I dag · vores estimat4.218.833 kr.Markedet · 19921.719.474 kr.Markedet · 19931.339.278 kr.Markedet · 19941.273.764 kr.Markedet · 199512.306.966 kr.Markedet · 19961.552.646 kr.Markedet · 19971.969.716 kr.Markedet · 19981.810.406 kr.Markedet · 19992.318.050 kr.Markedet · 20002.393.946 kr.Markedet · 20012.787.746 kr.Markedet · 20022.737.268 kr.Markedet · 20032.377.478 kr.Markedet · 20043.985.614 kr.Markedet · 20053.774.036 kr.Markedet · 20063.450.762 kr.Markedet · 20074.517.602 kr.Markedet · 20084.136.690 kr.Markedet · 20094.176.786 kr.Markedet · 20101.620.308 kr.Markedet · 20112.691.086 kr.Markedet · 20122.758.390 kr.Markedet · 20131.913.868 kr.Markedet · 20141.827.948 kr.Markedet · 20152.251.462 kr.Markedet · 20162.059.216 kr.Markedet · 20173.666.278 kr.Markedet · 20183.911.866 kr.Markedet · 20193.558.878 kr.Markedet · 20202.556.836 kr.Markedet · 20213.992.058 kr.Markedet · 20223.974.874 kr.Markedet · 20232.964.956 kr.Markedet · 20245.146.250 kr.Markedet · 20254.064.374 kr.Markedet · 20263.256.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg
5.037.500 kr.
I dag · vores estimat
4.218.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg5.037.500 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skee-Tåstrupvej 64, Bårup
4370 Store Merløse		380 m²1,7 km10-01-20243.695.000 kr.9.724 kr./m²
Ørnevej 7
4370 Store Merløse		292 m²2,2 km09-05-20262.435.000 kr.8.339 kr./m²
Hammershusvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		233 m²1,8 km11-12-20252.495.000 kr.10.708 kr./m²
Vængegårdsvej 29, Allindelille
4370 Store Merløse		180 m²1,0 km25-10-20231.895.000 kr.10.528 kr./m²
Skeevej 88, Skee
4370 Store Merløse		239 m²2,5 km15-12-20243.370.000 kr.14.100 kr./m²
Ringstedvej 130, Ordrup
4370 Store Merløse		210 m²2,0 km26-03-20262.140.000 kr.10.190 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²2,2 km22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Mejsevej 6
4370 Store Merløse		212 m²2,7 km24-09-20252.200.000 kr.10.377 kr./m²
Have Borupvej 87
4370 Store Merløse		188 m²2,8 km04-11-20243.250.000 kr.17.287 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²2,9 km19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden