Birkevangen 3

Villa · 175 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.476 kr/m².4.261.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering4.486.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,04 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.105.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004Bygget
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	207 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	191 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	58 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	124 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Hasselvangen 263 8355 Solbjerg	175 m²	178 m	03-03-2025	4.275.000 kr.	24.429 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	380 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	466 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 53 8355 Solbjerg	182 m²	291 m	15-01-2025	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82 8355 Solbjerg	171 m²	434 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	480 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu