Nørrevoldgade 42, 1. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 1539 m²
Bebygget areal: 513 m²
Erhvervsareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 30.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.036 kr/m².1.792.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 16.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 22.548 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.329.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,18 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	181 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	206 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	32 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	243 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	181 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	197 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	288 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	249 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	514 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Vindingevej 21, st. 5800 Nyborg	106 m²	791 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu