Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kong Hans Gade 8

Villa · 250 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
6.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.794 kr/m².9.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.939.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,23 pct. siden dec. 2018
984k3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20185.800.000 kr.30. jun. 20196.495.000 kr.I dag · vores estimat7.939.076 kr.Markedet · 19921.100.500 kr.Markedet · 19931.211.000 kr.Markedet · 19941.327.000 kr.Markedet · 19951.224.250 kr.Markedet · 19961.261.250 kr.Markedet · 19971.832.750 kr.Markedet · 19982.138.500 kr.Markedet · 19992.184.500 kr.Markedet · 20002.320.250 kr.Markedet · 20012.495.750 kr.Markedet · 20022.148.500 kr.Markedet · 20032.324.500 kr.Markedet · 20042.711.750 kr.Markedet · 20053.266.500 kr.Markedet · 20063.556.250 kr.Markedet · 20074.100.000 kr.Markedet · 20084.703.000 kr.Markedet · 20092.838.750 kr.Markedet · 20103.906.250 kr.Markedet · 20114.208.500 kr.Markedet · 20123.629.000 kr.Markedet · 20134.137.000 kr.Markedet · 20143.494.250 kr.Markedet · 20154.299.500 kr.Markedet · 20164.375.000 kr.Markedet · 20175.361.500 kr.Markedet · 20185.364.250 kr.Markedet · 20195.745.000 kr.Markedet · 20205.528.750 kr.Markedet · 20216.008.250 kr.Markedet · 20227.099.500 kr.Markedet · 20236.212.750 kr.Markedet · 20246.776.500 kr.Markedet · 20256.666.000 kr.Markedet · 20266.801.500 kr.Markedet · 202710.636.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.939.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Hans Gade 6
9000 Aalborg		215 m²20 m31-05-20268.400.000 kr.39.070 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²79 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²541 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²723 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²409 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²671 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²426 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²1,1 km28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²1,0 km09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²645 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden