Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Jydebjergvej 14A, Udsholt

Landejendom · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 107.399 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
107399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
631.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.630 kr/m².6.870.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)107399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.743.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,04 pct. siden feb. 2019
411k3,0M5,7M8,3M10,9M1992199820032007201120152019202312. feb. 20194.745.000 kr.I dag · vores estimat5.743.225 kr.Markedet · 19921.303.550 kr.Markedet · 19931.354.855 kr.Markedet · 19961.056.325 kr.Markedet · 19971.244.030 kr.Markedet · 1998538.160 kr.Markedet · 19992.708.625 kr.Markedet · 20012.341.740 kr.Markedet · 20021.087.480 kr.Markedet · 2003411.215 kr.Markedet · 20042.451.480 kr.Markedet · 20053.293.750 kr.Markedet · 20063.747.900 kr.Markedet · 20072.149.540 kr.Markedet · 20084.095.720 kr.Markedet · 20092.063.670 kr.Markedet · 20101.681.285 kr.Markedet · 20112.952.440 kr.Markedet · 20121.787.460 kr.Markedet · 20133.477.580 kr.Markedet · 20141.190.865 kr.Markedet · 20152.975.380 kr.Markedet · 20163.143.865 kr.Markedet · 20173.871.435 kr.Markedet · 20182.727.535 kr.Markedet · 20194.664.260 kr.Markedet · 20203.498.970 kr.Markedet · 20214.739.435 kr.Markedet · 20225.998.655 kr.Markedet · 20235.085.860 kr.Markedet · 20245.092.370 kr.Markedet · 20252.510.070 kr.Markedet · 20264.719.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2019 · Alm. Salg
4.745.000 kr.
I dag · vores estimat
5.743.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrupvej 65
3230 Græsted		147 m²2,1 km02-06-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²3,4 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg
3230 Græsted		234 m²1,7 km30-07-202510.400.000 kr.44.444 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²4,1 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Præstevejen 94
3230 Græsted		131 m²7,8 km17-07-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²9,1 km18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²
Ryttermosevej 10
3230 Græsted		100 m²7,1 km27-08-20256.200.000 kr.62.000 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²9,1 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²7,0 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²8,3 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden