Menu
For mæglere Log ind
Udsholt Byvej 11C
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Udsholt Byvej 11C

Rækkehus · 77 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 3.246 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
3246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.249 kr/m².2.758.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.466.926 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.725.796 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,24 pct. siden aug. 2014
496k994k1,5M2,0M2,5M199319992002200520082011201520182021202514. aug. 2014750.500 kr.17. jun. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.466.926 kr.Markedet · 1993604.065 kr.Markedet · 1996531.531 kr.Markedet · 1998495.726 kr.Markedet · 1999774.389 kr.Markedet · 2000626.395 kr.Markedet · 20011.083.236 kr.Markedet · 20021.029.875 kr.Markedet · 2003780.395 kr.Markedet · 2004941.864 kr.Markedet · 20051.266.727 kr.Markedet · 20061.423.114 kr.Markedet · 20071.645.028 kr.Markedet · 20081.031.261 kr.Markedet · 20091.012.319 kr.Markedet · 2010922.999 kr.Markedet · 20111.218.602 kr.Markedet · 2012992.607 kr.Markedet · 2014750.519 kr.Markedet · 20151.063.216 kr.Markedet · 20161.176.021 kr.Markedet · 20171.065.603 kr.Markedet · 2018766.535 kr.Markedet · 20191.035.573 kr.Markedet · 2020879.494 kr.Markedet · 20211.371.524 kr.Markedet · 20221.531.684 kr.Markedet · 20241.598.212 kr.Markedet · 20251.455.762 kr.Markedet · 20261.220.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg
750.500 kr.
17. jun. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.466.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerskifte750.500 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blistrup Vænge 30, Udsholt
3230 Græsted		98 m²608 m23-09-20243.637.000 kr.37.112 kr./m²
Blistrup Vænge 28, Udsholt
3230 Græsted		119 m²579 m23-09-20253.975.000 kr.33.403 kr./m²
Blistrup Vænge 36, Blistrup
3230 Græsted		119 m²645 m07-09-20253.895.000 kr.32.731 kr./m²
Kirkevej 33B, Blistrup
3230 Græsted		141 m²1,2 km06-09-20252.595.000 kr.18.404 kr./m²
Græsted Park 24
3230 Græsted		112 m²5,6 km08-10-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Græsted Park 7
3230 Græsted		112 m²5,6 km27-08-20242.225.000 kr.19.866 kr./m²
Græsted Park 51
3230 Græsted		112 m²5,6 km24-06-20242.225.000 kr.19.866 kr./m²
Græsted Park 33
3230 Græsted		112 m²5,6 km12-05-20251.885.000 kr.16.830 kr./m²
Græsted Park 37
3230 Græsted		112 m²5,7 km15-06-20252.350.000 kr.20.982 kr./m²
Langedam 60
3230 Græsted		110 m²6,3 km26-08-20252.700.000 kr.24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden