Teglgårdsvej 639, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1975
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2488 m²
Bebygget areal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.063 kr/m².1.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.110 kr/m² (382 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.963 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.804.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,42 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 421, 1. th 3050 Humlebæk	80 m²	282 m	15-09-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Teglgårdsvej 647, 2. th 3050 Humlebæk	77 m²	64 m	04-03-2026	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Teglgårdsvej 921, 1. tv 3050 Humlebæk	79 m²	269 m	29-09-2025	2.040.000 kr.	25.823 kr./m²
Teglgårdsvej 623, 1. th 3050 Humlebæk	77 m²	72 m	26-02-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Teglgårdsvej 913, 1. tv 3050 Humlebæk	79 m²	277 m	21-09-2026	2.035.000 kr.	25.759 kr./m²
Teglgårdsvej 631, 2. th 3050 Humlebæk	77 m²	91 m	22-10-2025	1.290.000 kr.	16.753 kr./m²
Teglgårdsvej 631, 1. th 3050 Humlebæk	77 m²	91 m	28-08-2025	1.210.000 kr.	15.714 kr./m²
Teglgårdsvej 615, 1. th 3050 Humlebæk	77 m²	105 m	13-10-2025	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglgårdsvej 843, 1. tv 3050 Humlebæk	82 m²	233 m	17-04-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Teglgårdsvej 849, 1. tv 3050 Humlebæk	82 m²	257 m	30-09-2026	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu