Ved Kæret 29

Villa · 204 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1034 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.065 kr/m².12.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 58.998 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.498.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,97 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.498.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	86 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	133 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	277 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
Sauntesvej 31 2820 Gentofte	204 m²	510 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	60.539 kr./m²
Jægerbakken 5 2820 Gentofte	203 m²	470 m	16-01-2024	9.995.000 kr.	49.236 kr./m²
Sauntesvej 16 2820 Gentofte	203 m²	552 m	30-06-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	409 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Solbakkevej 24 2820 Gentofte	204 m²	726 m	01-09-2025	13.900.000 kr.	68.137 kr./m²
Solbakkevej 21C 2820 Gentofte	200 m²	593 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	81.250 kr./m²
Hundesøvej 1 2820 Gentofte	207 m²	699 m	16-06-2026	13.810.000 kr.	66.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu