Nabgyden 7

Landejendom · 180 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 113.235 m², 6 værelser, opført i 1859. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 113235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.666.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.511 kr/m².2.444.500 kr.
2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)113235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.954.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,53 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.602.455 kr.
I dag · vores estimat: 4.954.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel3.602.455 kr.
2018dec.Ejerskifte
2010jul.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	598 m	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	787 m	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	1,6 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	2,7 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	3,2 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	4,0 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	3,1 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	3,7 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	2,5 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	6,0 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu