Aarsballevej 28, Aarsballe

Landejendom · 240 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 616.787 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 616787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.537.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.059 kr/m².7.613.800 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)616787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.672.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,23 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.672.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte4.300.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1974feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	1,3 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	1,4 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	730 m	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	2,7 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	2,9 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	3,3 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	3,3 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	2,8 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	5,1 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	5,6 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu