Åbovej 19, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 134 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.192 kr/m².778.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering781.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,66 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2019 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	38 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	106 m	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	66 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Åbovej 21 6372 Bylderup-Bov	108 m²	27 m	22-09-2026	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	118 m	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Åglimt 2 6372 Bylderup-Bov	141 m²	71 m	10-12-2024	765.000 kr.	5.426 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	252 m	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Åløkke 78 6372 Bylderup-Bov	136 m²	511 m	14-02-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	574 m	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²
Åløkke 76 6372 Bylderup-Bov	129 m²	484 m	05-05-2026	915.000 kr.	7.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu