Nattergalevej 4

Fritidshus · 79 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.944 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.954 kr/m².3.841.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.669.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,51 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2002Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	64 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	434 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	298 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	808 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	234 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	392 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	802 m	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	511 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	125 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	957 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu