Lykkesvej 19, 6855 Outrup — Villa · 129 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.950 kr/m².1.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesvej gns: 4.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 8.269 kr/m²-41,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.249.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,37 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2019 · Alm. Salg: 916.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel916.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesvej 12 6855 Outrup	117 m²	58 m	03-09-2024	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	229 m	15-04-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²
Græsvangen 13 6855 Outrup	125 m²	328 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Trekanten 8 6855 Outrup	137 m²	480 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Hennevej 14 6855 Outrup	116 m²	239 m	08-10-2024	425.000 kr.	3.664 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	160 m	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Dejrupvej 23 6855 Outrup	116 m²	665 m	29-08-2025	1.035.000 kr.	8.922 kr./m²
Dejrupvej 19C 6855 Outrup	113 m²	582 m	15-02-2026	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Engparken 12 6855 Outrup	106 m²	203 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Rottarpvej 40 6855 Outrup	125 m²	1,4 km	15-07-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu