Ved Stranden 66

Villa · 145 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 668 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.482 kr/m².2.267.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 19.388 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²+109,90 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.429.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2012Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	43 m	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	23 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	88 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	103 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	79 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	351 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	852 m	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Rolighedsvej 34 9560 Hadsund	150 m²	643 m	27-07-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	533 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	179 m	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu