Bredgade 23, Mønsted, 8800 Viborg — Villa · 216 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.353 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.315 kr/m².1.678.500 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.044.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegevej 48, Mønsted 8800 Viborg	214 m²	657 m	05-03-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Flintevej 16, Mønsted 8800 Viborg	197 m²	399 m	16-12-2025	1.930.000 kr.	9.797 kr./m²
Bryrupvej 19A, Mønsted 8800 Viborg	205 m²	1,3 km	15-06-2025	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted 8800 Viborg	164 m²	361 m	13-03-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted 8800 Viborg	157 m²	508 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	258 m	12-05-2024	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	261 m	04-02-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	748 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted 8800 Viborg	118 m²	546 m	12-03-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	3,4 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu