Vilhelm Heroldsvej 6

Fritidshus · 170 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 1.311 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.534 kr/m².2.693.500 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering3.077.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,72 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg2.448.000 kr.
2006Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Brissonsvej 33B 3370 Melby	164 m²	362 m	25-02-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Carl Brissonsvej 7 3370 Melby	144 m²	538 m	12-05-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Poul Reumertsvej 29 3370 Melby	148 m²	898 m	16-09-2025	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	167 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Fenrisvej 9 3370 Melby	156 m²	1,6 km	20-04-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Carl Alstrupsvej 18 3370 Melby	132 m²	786 m	23-04-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	565 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	564 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Evetoftevej 80 3370 Melby	118 m²	433 m	22-07-2026	1.795.000 kr.	15.212 kr./m²
Carl Brissonsvej 22 3370 Melby	116 m²	375 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu