Kong Georgs Vej 8

Rækkehus · 155 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 360 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.911 kr/m².4.033.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering4.457.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,16 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2016Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanslergade 29 5000 Odense C	143 m²	471 m	29-08-2024	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Store Glasvej 8 5000 Odense C	146 m²	676 m	04-04-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Sukkervænget 19 5000 Odense C	148 m²	836 m	26-12-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Sukkervænget 3 5000 Odense C	148 m²	855 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Odinsgade 27 5000 Odense C	145 m²	857 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	813 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Krudthusgade 3 5000 Odense C	142 m²	837 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	1,5 km	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	1,6 km	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Dronning Olgas Vej 20 5000 Odense C	123 m²	261 m	19-03-2024	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu