Bellisvej 9

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.574 kr/m².1.816.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 11.867 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-60,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.573.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.580.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 10 4750 Lundby	153 m²	37 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	31 m	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Bellisvej 25 4750 Lundby	173 m²	143 m	27-10-2023	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	67 m	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	845 m	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	269 m	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²
Kviemarken 40 4750 Lundby	160 m²	198 m	26-10-2023	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Dueurtvej 13 4750 Lundby	130 m²	324 m	06-11-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	592 m	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	62 m	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu