Korshøjen 42, 8240 Risskov — Rækkehus · 126 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.286 kr/m².4.396.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorshøjen gns: 32.540 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.699.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshøjen 60 8240 Risskov	126 m²	57 m	16-10-2024	4.275.000 kr.	33.929 kr./m²
Korshøjen 68 8240 Risskov	126 m²	77 m	10-06-2024	3.998.000 kr.	31.730 kr./m²
Korshøjen 90 8240 Risskov	126 m²	144 m	25-11-2023	4.440.000 kr.	35.238 kr./m²
Korshøjen 130 8240 Risskov	126 m²	254 m	01-07-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Korshøjen 136 8240 Risskov	126 m²	270 m	15-02-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Korshøjen 138 8240 Risskov	126 m²	275 m	12-11-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Korshøjen 116 8240 Risskov	135 m²	219 m	30-04-2024	3.595.000 kr.	26.630 kr./m²
Korshøjen 37 8240 Risskov	143 m²	84 m	23-01-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Korshøjen 61 8240 Risskov	143 m²	152 m	29-01-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Korshøjen 7 8240 Risskov	145 m²	58 m	19-05-2025	4.665.000 kr.	32.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu