Prisvurdering · 7700 Thisted

Vorupørvej 215, Hundborg

Villa · 141 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.163 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.066 kr/m².1.539.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.965.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 2.325.641 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,79 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2018Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorupørvej 14, Tilsted 7700 Thisted	139 m²	8,9 km	30-06-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	717 m	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	2,3 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	554 m	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Runevej 25, Sjørring 7700 Thisted	136 m²	6,0 km	17-02-2025	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Bakkevej 6, Sjørring 7700 Thisted	132 m²	5,9 km	22-02-2026	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Brogårdsvej 4, Sjørring 7700 Thisted	133 m²	6,0 km	15-06-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Brogårdsvej 13, Sjørring 7700 Thisted	155 m²	5,9 km	15-01-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Odinsvej 22, Sjørring 7700 Thisted	131 m²	6,2 km	05-08-2026	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Frejasvej 16, Sjørring 7700 Thisted	151 m²	6,2 km	30-05-2024	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu