Ålbækparken 11, Ålbæk

Fritidshus · 98 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.586 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2586 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅlbækMedian pris/m² for fritidshus i Ålbæk (7860, sidste 24 mdr.): 14.098 kr/m² × 98 m².1.381.604 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 438% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.056.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2018 · Alm. Salg: 176.698 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte950.000 kr.
2018okt.Ejerskifte176.698 kr.
2013majEjerskifte
2007apr.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækparken 14, Ålbæk 7860 Spøttrup	98 m²	85 m	27-05-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	268 m	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	647 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	491 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Ålbækparken 39, Ålbæk 7860 Spøttrup	85 m²	377 m	10-04-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Ålbækparken 94, Ålbæk 7860 Spøttrup	83 m²	304 m	19-11-2023	877.000 kr.	10.566 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	235 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk 7860 Spøttrup	82 m²	716 m	11-07-2024	945.000 kr.	11.524 kr./m²
Ålbækparken 20, Ålbæk 7860 Spøttrup	74 m²	132 m	18-04-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Ålbækparken 69, Ålbæk 7860 Spøttrup	78 m²	628 m	08-04-2024	810.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu