Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Oppermannsvej 7, 1. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.273 kr/m².1.938.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOppermannsvej gns: 24.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.709.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,13 pct. siden mar. 2019
316k1,9M3,4M5,0M6,5M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20191.485.000 kr.I dag · vores estimat1.709.746 kr.Markedet · 1992316.008 kr.Markedet · 1993441.936 kr.Markedet · 1994465.168 kr.Markedet · 1995354.354 kr.Markedet · 1997520.014 kr.Markedet · 1998518.694 kr.Markedet · 1999530.838 kr.Markedet · 2000785.004 kr.Markedet · 2001588.654 kr.Markedet · 2002542.586 kr.Markedet · 2003717.420 kr.Markedet · 2004792.660 kr.Markedet · 20056.539.478 kr.Markedet · 20061.431.210 kr.Markedet · 20071.246.278 kr.Markedet · 20086.121.764 kr.Markedet · 20091.089.528 kr.Markedet · 2010982.476 kr.Markedet · 2011968.418 kr.Markedet · 20121.613.304 kr.Markedet · 20131.104.378 kr.Markedet · 20141.552.914 kr.Markedet · 20151.246.674 kr.Markedet · 20161.188.000 kr.Markedet · 20171.164.702 kr.Markedet · 20181.483.482 kr.Markedet · 20191.427.910 kr.Markedet · 20201.570.470 kr.Markedet · 20212.005.608 kr.Markedet · 20221.611.654 kr.Markedet · 20231.393.326 kr.Markedet · 20241.514.766 kr.Markedet · 20251.744.776 kr.Markedet · 20261.729.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
I dag · vores estimat
1.709.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oppermannsvej 1, 2. th
5230 Odense M		71 m²64 m26-07-20251.965.000 kr.27.676 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th
5230 Odense M		85 m²64 m04-05-20242.100.000 kr.24.706 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th
5230 Odense M		70 m²75 m10-02-20261.350.000 kr.19.286 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv.
5230 Odense M		70 m²131 m20-05-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th
5230 Odense M		61 m²63 m16-01-20241.400.000 kr.22.951 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th
5230 Odense M		61 m²66 m11-08-20241.300.000 kr.21.311 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th
5230 Odense M		71 m²122 m11-01-20261.860.000 kr.26.197 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv
5230 Odense M		72 m²61 m10-07-20241.780.000 kr.24.722 kr./m²
Hverringevej 8, 1.
5230 Odense M		70 m²389 m12-11-20242.575.000 kr.36.786 kr./m²
Fengersvej 17, 2.
5230 Odense M		61 m²308 m20-05-20243.300.000 kr.54.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden