Geelsvej 23

Villa · 207 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.268 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1268 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.432 kr/m².13.072.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeelsvej gns: 79.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.903.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,35 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.903.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsvej 29 2840 Holte	193 m²	84 m	21-12-2023	13.700.000 kr.	70.984 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	95 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²
Malmmosevej 1 2840 Holte	203 m²	177 m	05-05-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Malmmosevej 13A 2840 Holte	215 m²	149 m	30-06-2025	12.350.000 kr.	57.442 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	300 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²
Vejlemosevej 14B 2840 Holte	203 m²	434 m	27-01-2025	13.075.000 kr.	64.409 kr./m²
Geelsmark 14 2840 Holte	220 m²	174 m	21-02-2024	14.700.000 kr.	66.818 kr./m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	618 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	593 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	277 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu