Rogenstrupvej 9

Villa · 125 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 7.920 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 7920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.270 kr/m².1.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRogenstrupvej gns: 9.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.534.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,47 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 457.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte457.500 kr.
2013jul.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rogenstrupvej 18 8831 Løgstrup	217 m²	683 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	780 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Skivevej 111 8831 Løgstrup	133 m²	753 m	19-06-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	939 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	985 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	1,3 km	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	1,5 km	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Villumhøj 5 8831 Løgstrup	126 m²	1,6 km	15-09-2026	2.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	1,7 km	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	1,7 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu