Volshøjvej 23, Tind

Villa · 156 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 12.536 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 12536 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.676 kr/m².1.981.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.381.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,33 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2018Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boskovvej 12, Borre 8850 Bjerringbro	154 m²	3,0 km	03-04-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	3,5 km	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²
Haresvinget 1 8850 Bjerringbro	148 m²	3,5 km	14-01-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Hesselbækvej 22, Borre 8850 Bjerringbro	191 m²	2,4 km	10-08-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Odinsvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	4,1 km	20-03-2024	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Bakkely 5 8850 Bjerringbro	150 m²	4,1 km	27-07-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Bredgade 16 8850 Bjerringbro	158 m²	4,4 km	18-07-2024	1.145.000 kr.	7.247 kr./m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	3,5 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	4,1 km	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Åbrinken 29 8850 Bjerringbro	150 m²	4,4 km	15-07-2026	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu