Vesterbyvej 10, 9990 Skagen — Villa · 121 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.010 kr/m².3.748.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 33.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.964.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018dec.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	269 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	254 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	274 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Skovvej 20 9990 Skagen	117 m²	162 m	28-05-2026	5.285.000 kr.	45.171 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	381 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	453 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Skovvej 2 9990 Skagen	118 m²	290 m	16-11-2023	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	294 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Kirkevej 4 9990 Skagen	117 m²	277 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	31.838 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	428 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu