Oddervej 22, Søvind

Landejendom · 184 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 257.866 m², 8 værelser, opført i 1867. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 257866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.503 kr/m².4.733.700 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)257866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.592.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,36 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
19. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.592.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel2.950.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	569 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	2,4 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	1,5 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	5,6 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	3,8 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	8,2 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	8,3 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	4,2 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	10,7 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	10,7 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu