Storegade 25

Villa · 83 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.242 kr/m².2.522.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 19.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.965.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,71 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
18. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 4A 8382 Hinnerup	149 m²	293 m	05-02-2026	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	348 m	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	100 m	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	1,0 km	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	532 m	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	974 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	1,0 km	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Mågevej 11 8382 Hinnerup	106 m²	620 m	13-07-2026	2.707.000 kr.	25.538 kr./m²
Lupinvej 12 8382 Hinnerup	103 m²	1,3 km	31-10-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Nørregade 19 8382 Hinnerup	113 m²	386 m	04-07-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu