Prisvurdering · 9000 Aalborg

Toften 5B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.888 kr/m².3.260.646 kr.
2Vores vurdering3.441.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,48 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 5A 9000 Aalborg	112 m²	16 m	06-08-2025	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Klokkestabelen 55 9000 Aalborg	108 m²	272 m	31-10-2026	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Klokkestabelen 55 9000 Aalborg	108 m²	272 m	21-09-2026	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Klokkestabelen 68 9000 Aalborg	108 m²	308 m	17-08-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Bygaden 32K 9000 Aalborg	119 m²	298 m	17-09-2026	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Klokkestabelen 64 9000 Aalborg	119 m²	323 m	01-01-2026	2.795.000 kr.	23.487 kr./m²
Bygaden 3C 9000 Aalborg	101 m²	205 m	03-06-2024	2.900.000 kr.	28.713 kr./m²
Lille Bygaden 37 9000 Aalborg	123 m²	222 m	15-09-2025	3.366.468 kr.	27.370 kr./m²
Bygaden 5D 9000 Aalborg	124 m²	184 m	13-03-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Hasserisvej 253 9000 Aalborg	110 m²	915 m	07-12-2023	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu