Pouli Nielsensvej 99, Kysing Næs

Fritidshus · 108 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 108 m².3.948.480 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.344.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,74 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs 8300 Odder	92 m²	380 m	06-05-2024	2.370.000 kr.	25.761 kr./m²
Pouli Nielsensvej 91, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	81 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Pouli Nielsensvej 113, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	28 m	14-09-2025	2.525.000 kr.	32.372 kr./m²
Pouli Nielsensvej 125, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	91 m	22-07-2024	2.350.000 kr.	30.128 kr./m²
Pouli Nielsensvej 55, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	213 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Pouli Nielsensvej 45, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	248 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Pouli Nielsensvej 65, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	165 m	12-02-2025	2.318.000 kr.	34.088 kr./m²
Pouli Nielsensvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	208 m	16-12-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	196 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs 8300 Odder	105 m²	302 m	20-10-2024	1.660.000 kr.	15.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu