Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8680 Ry

Tulstrupvej 59

Villa · 90 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.547 kr/m².3.170.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulstrupvej gns: 22.747 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.652.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,13 pct. siden maj 2019
135k872k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.425.000 kr.I dag · vores estimat2.652.401 kr.Markedet · 1992450.720 kr.Markedet · 1993273.690 kr.Markedet · 1994541.710 kr.Markedet · 1995508.410 kr.Markedet · 1996135.450 kr.Markedet · 1997517.950 kr.Markedet · 1998618.930 kr.Markedet · 1999551.970 kr.Markedet · 2000477.360 kr.Markedet · 2001231.750 kr.Markedet · 2002705.150 kr.Markedet · 2003414.090 kr.Markedet · 2004679.950 kr.Markedet · 2005911.880 kr.Markedet · 20061.107.360 kr.Markedet · 20071.295.820 kr.Markedet · 20081.638.990 kr.Markedet · 2009752.130 kr.Markedet · 2010840.780 kr.Markedet · 20111.202.490 kr.Markedet · 20121.082.430 kr.Markedet · 20131.157.400 kr.Markedet · 2014712.080 kr.Markedet · 20151.192.680 kr.Markedet · 2016674.100 kr.Markedet · 2017696.420 kr.Markedet · 20181.595.700 kr.Markedet · 20191.113.390 kr.Markedet · 20201.918.350 kr.Markedet · 20212.129.670 kr.Markedet · 20222.279.070 kr.Markedet · 20232.199.420 kr.Markedet · 20242.458.710 kr.Markedet · 20252.472.390 kr.Markedet · 20262.586.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.652.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulstrupvej 69
8680 Ry		103 m²134 m14-04-20253.129.000 kr.30.379 kr./m²
Tulstrupvej 56
8680 Ry		106 m²87 m18-06-20243.350.000 kr.31.604 kr./m²
Tulstrupvej 61
8680 Ry		166 m²21 m19-08-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Tulstrupvej 50B
8680 Ry		166 m²686 m23-01-20254.525.000 kr.27.259 kr./m²
Kildebakken 6A
8680 Ry		91 m²2,0 km08-10-20262.850.000 kr.31.319 kr./m²
Søvænget 1
8680 Ry		94 m²1,8 km09-08-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²
Mossøvænget 14
8680 Ry		88 m²2,5 km10-08-20252.650.000 kr.30.114 kr./m²
Strungesvej 1
8680 Ry		102 m²1,9 km14-05-20252.380.000 kr.23.333 kr./m²
Fjeldstedsvej 3
8680 Ry		104 m²1,9 km30-11-20253.275.000 kr.31.490 kr./m²
Skanderborgvej 81
8680 Ry		104 m²2,0 km01-03-20263.550.000 kr.34.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden