Eschrichtsvej 65

Villa · 137 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.364 kr/m².9.362.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.326.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,25 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.326.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eschrichtsvej 61 2500 Valby	116 m²	32 m	10-06-2024	9.050.000 kr.	78.017 kr./m²
Eschrichtsvej 4 2500 Valby	99 m²	481 m	16-06-2025	8.500.000 kr.	85.859 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	415 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Eschrichtsvej 32 2500 Valby	76 m²	253 m	01-07-2025	9.370.000 kr.	123.289 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	197 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	274 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	319 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	132 m²	252 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	319 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	454 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu