Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rolighedsvej 21, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
76 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.361 kr/m².2.140.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.119.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden aug. 2017
363k931k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20172.150.000 kr.31. jan. 20191.975.000 kr.I dag · vores estimat2.119.932 kr.Markedet · 1992373.824 kr.Markedet · 1993391.182 kr.Markedet · 1994454.146 kr.Markedet · 1995386.430 kr.Markedet · 1996531.432 kr.Markedet · 1997612.876 kr.Markedet · 1998615.186 kr.Markedet · 1999725.208 kr.Markedet · 2000909.744 kr.Markedet · 2001784.740 kr.Markedet · 2002939.180 kr.Markedet · 2003926.508 kr.Markedet · 20041.096.062 kr.Markedet · 20051.040.622 kr.Markedet · 20061.567.500 kr.Markedet · 20071.574.100 kr.Markedet · 20081.419.198 kr.Markedet · 20091.002.540 kr.Markedet · 20101.217.832 kr.Markedet · 20111.227.204 kr.Markedet · 20121.061.742 kr.Markedet · 20131.161.600 kr.Markedet · 20141.212.618 kr.Markedet · 20151.438.602 kr.Markedet · 20161.584.858 kr.Markedet · 20171.574.694 kr.Markedet · 20181.680.492 kr.Markedet · 20191.785.234 kr.Markedet · 20201.871.232 kr.Markedet · 20212.073.588 kr.Markedet · 20222.038.806 kr.Markedet · 20231.926.276 kr.Markedet · 20241.990.824 kr.Markedet · 20252.035.902 kr.Markedet · 20262.369.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.119.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2010jul.Ejerandel overdraget
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Landevej 1B
4000 Roskilde		64 m²189 m24-07-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 25, 1.
4000 Roskilde		68 m²388 m05-07-20252.762.500 kr.40.625 kr./m²
Gyvelvej 7, 3. tv
4000 Roskilde		64 m²625 m23-07-20252.045.000 kr.31.953 kr./m²
Hersegade 7D
4000 Roskilde		63 m²545 m04-12-20242.350.000 kr.37.302 kr./m²
Vognmandsmarken 10, 2. tv
4000 Roskilde		67 m²870 m25-02-20251.900.000 kr.28.358 kr./m²
Vognmandsmarken 6, 3. tv
4000 Roskilde		67 m²875 m21-05-20262.450.000 kr.36.567 kr./m²
Vognmandsmarken 6, 2. tv
4000 Roskilde		67 m²875 m19-08-20252.100.000 kr.31.343 kr./m²
Vognmandsmarken 8, 3. th
4000 Roskilde		67 m²888 m24-08-20252.125.000 kr.31.716 kr./m²
Gartnervang 51, st. tv
4000 Roskilde		67 m²926 m08-08-20251.900.000 kr.28.358 kr./m²
Gartnervang 47, 2. tv
4000 Roskilde		67 m²927 m01-11-20252.170.000 kr.32.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden