Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Bødkervej 9

Villa · 94 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.663 kr/m².3.384.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBødkervej gns: 25.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.269.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,11 pct. siden jan. 2019
367k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.945.000 kr.I dag · vores estimat3.269.676 kr.Markedet · 1992431.554 kr.Markedet · 1993469.718 kr.Markedet · 1994439.074 kr.Markedet · 1995769.108 kr.Markedet · 1996630.928 kr.Markedet · 1997863.390 kr.Markedet · 1998578.852 kr.Markedet · 19991.275.486 kr.Markedet · 2000797.308 kr.Markedet · 20011.070.378 kr.Markedet · 20021.493.190 kr.Markedet · 2003947.896 kr.Markedet · 20041.451.924 kr.Markedet · 20051.400.036 kr.Markedet · 20061.523.364 kr.Markedet · 20071.868.908 kr.Markedet · 20082.684.452 kr.Markedet · 20091.865.148 kr.Markedet · 20101.342.884 kr.Markedet · 20111.443.558 kr.Markedet · 20121.061.542 kr.Markedet · 2013930.694 kr.Markedet · 20141.264.770 kr.Markedet · 20151.271.914 kr.Markedet · 20162.576.822 kr.Markedet · 20171.734.488 kr.Markedet · 20182.023.726 kr.Markedet · 20192.578.420 kr.Markedet · 20202.233.158 kr.Markedet · 20212.617.712 kr.Markedet · 20222.994.182 kr.Markedet · 20232.076.742 kr.Markedet · 20242.575.694 kr.Markedet · 20253.229.464 kr.Markedet · 20263.174.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.269.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bødkervej 14
3100 Hornbæk		100 m²67 m23-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Maltavænget 7
3100 Hornbæk		97 m²501 m01-08-20242.700.000 kr.27.835 kr./m²
Sauntevænget 14C
3100 Hornbæk		104 m²243 m04-03-20253.150.000 kr.30.288 kr./m²
Spicavej 18, Stenstrup
3100 Hornbæk		97 m²884 m05-05-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Hornebyvej 30C
3100 Hornbæk		89 m²781 m13-06-20243.900.000 kr.43.820 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11
3100 Hornbæk		100 m²698 m30-01-20254.900.000 kr.49.000 kr./m²
Hornebyvej 6
3100 Hornbæk		98 m²889 m15-02-20253.600.000 kr.36.735 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1
3100 Hornbæk		100 m²750 m30-06-20242.945.000 kr.29.450 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup
3100 Hornbæk		98 m²953 m30-01-20264.650.000 kr.47.449 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup
3100 Hornbæk		96 m²1,2 km07-05-20243.300.000 kr.34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden