Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Olymposvej 32

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
475 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.118 kr/m².7.597.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOlymposvej gns: 56.203 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.308.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,39 pct. siden apr. 2019
201k2,2M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20193.900.000 kr.I dag · vores estimat7.308.165 kr.Markedet · 1992493.334 kr.Markedet · 1993524.944 kr.Markedet · 1994531.484 kr.Markedet · 1995815.865 kr.Markedet · 1996363.297 kr.Markedet · 1997295.390 kr.Markedet · 19981.087.602 kr.Markedet · 1999823.386 kr.Markedet · 2000945.357 kr.Markedet · 20011.056.646 kr.Markedet · 20021.181.996 kr.Markedet · 20031.573.088 kr.Markedet · 20041.872.838 kr.Markedet · 20052.012.031 kr.Markedet · 20062.513.431 kr.Markedet · 20072.658.074 kr.Markedet · 20082.356.907 kr.Markedet · 20091.916.111 kr.Markedet · 20102.375.764 kr.Markedet · 20112.573.817 kr.Markedet · 20122.448.685 kr.Markedet · 20132.671.590 kr.Markedet · 20142.873.131 kr.Markedet · 20153.629.264 kr.Markedet · 20163.628.828 kr.Markedet · 20173.855.112 kr.Markedet · 20184.009.892 kr.Markedet · 20193.958.008 kr.Markedet · 20204.614.297 kr.Markedet · 20215.552.133 kr.Markedet · 20226.680.392 kr.Markedet · 20234.926.909 kr.Markedet · 20246.411.271 kr.Markedet · 20257.106.255 kr.Markedet · 20268.058.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.308.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olymposvej 56
2300 København S		104 m²254 m18-03-20246.300.000 kr.60.577 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		89 m²157 m09-09-20256.750.000 kr.75.843 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²144 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²235 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Athensvej 20
2300 København S		112 m²147 m18-06-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²436 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Tønnesvej 58
2300 København S		106 m²292 m14-03-20247.195.000 kr.67.877 kr./m²
Javavej 8A
2300 København S		108 m²472 m16-03-20247.430.000 kr.68.796 kr./m²
Javavej 6
2300 København S		110 m²475 m15-04-20247.050.000 kr.64.091 kr./m²
Parnasvej 3
2300 København S		104 m²184 m03-07-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden