Spurvevej 16

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.834 kr/m².2.003.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.836.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,17 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 7 8930 Randers NØ	121 m²	113 m	17-06-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Lærkevej 10 8930 Randers NØ	130 m²	108 m	30-07-2025	1.298.000 kr.	9.985 kr./m²
Christiansborgvej 25A 8930 Randers NØ	121 m²	501 m	15-10-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15A 8930 Randers NØ	126 m²	733 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Christiansborgvej 43 8930 Randers NØ	123 m²	678 m	20-10-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Stjernevej 4A 8930 Randers NØ	129 m²	563 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	597 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Birkevej 37, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	734 m	13-05-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Poppelvej 8, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	745 m	01-02-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Violvej 14, Randers By 8930 Randers NØ	132 m²	496 m	28-10-2024	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu