Hjemstedvej 33

Landejendom · 181 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 1.205.485 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 1205485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.647 kr/m².3.723.246 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1205485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.900.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,59 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.900.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	741 m	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	2,2 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	2,4 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	2,4 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Mjoldenvej 1, Mjolden 6780 Skærbæk	142 m²	3,5 km	07-04-2026	11.500.000 kr.	80.986 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	4,4 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	3,8 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Birkevej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	148 m²	4,9 km	17-04-2024	837.500 kr.	5.659 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	5,9 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	5,1 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu