Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenvænget 10, 1.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1907
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.368 kr/m².3.334.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 25.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.073.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,20 pct. siden feb. 2018
468k1,7M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.985.000 kr.31. jan. 20191.725.000 kr.23. okt. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.073.145 kr.Markedet · 1992767.866 kr.Markedet · 1993573.298 kr.Markedet · 19941.276.671 kr.Markedet · 1995644.567 kr.Markedet · 1996618.794 kr.Markedet · 1997718.014 kr.Markedet · 1998813.362 kr.Markedet · 19991.231.296 kr.Markedet · 20001.340.438 kr.Markedet · 20011.449.943 kr.Markedet · 20021.382.909 kr.Markedet · 20031.671.494 kr.Markedet · 20041.866.788 kr.Markedet · 20051.870.055 kr.Markedet · 20062.730.849 kr.Markedet · 20072.722.500 kr.Markedet · 20082.181.993 kr.Markedet · 20091.415.942 kr.Markedet · 20102.023.483 kr.Markedet · 20112.873.145 kr.Markedet · 20122.165.658 kr.Markedet · 20131.279.817 kr.Markedet · 20141.820.929 kr.Markedet · 20151.939.993 kr.Markedet · 20162.092.695 kr.Markedet · 20172.459.204 kr.Markedet · 20182.538.580 kr.Markedet · 20192.529.989 kr.Markedet · 20202.959.176 kr.Markedet · 20212.892.142 kr.Markedet · 20223.193.069 kr.Markedet · 20233.256.231 kr.Markedet · 20243.163.545 kr.Markedet · 20253.097.842 kr.Markedet · 20263.468.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.985.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
23. okt. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.073.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.985.000 kr.
  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerandel overdraget
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 10, st.
3000 Helsingør		80 m²0 m23-10-20263.500.000 kr.43.750 kr./m²
Rosenvænget 22, st. th
3000 Helsingør		80 m²96 m27-06-20262.100.000 kr.26.250 kr./m²
Badevej 2B, 2. tv
3000 Helsingør		120 m²383 m25-03-20244.695.000 kr.39.125 kr./m²
Sabroesvej 7A, 1. th
3000 Helsingør		116 m²238 m16-07-20262.850.000 kr.24.569 kr./m²
Rolighedsvej 3, 1.
3000 Helsingør		117 m²363 m05-03-20242.550.000 kr.21.795 kr./m²
Stengade 25, 2. mf
3000 Helsingør		121 m²660 m30-10-20253.150.000 kr.26.033 kr./m²
Murergade 7, 1. mf
3000 Helsingør		115 m²379 m12-03-20263.400.000 kr.29.565 kr./m²
Murergade 7, 6. mf
3000 Helsingør		115 m²379 m13-08-20254.125.000 kr.35.870 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. th
3000 Helsingør		124 m²612 m17-11-20253.100.000 kr.25.000 kr./m²
Bjergegade 17, 1.
3000 Helsingør		122 m²746 m11-02-20243.870.000 kr.31.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden