Østergårdsvej 287

Villa · 175 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.482 kr/m².3.529.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 18.778 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.255.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,94 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.247.500 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	1,2 km	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	908 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Østergårdsvej 217, Astrup 8355 Solbjerg	135 m²	1,5 km	05-12-2023	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	506 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	491 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup 8355 Solbjerg	172 m²	629 m	24-10-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup 8355 Solbjerg	173 m²	726 m	23-11-2025	3.310.000 kr.	19.133 kr./m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	620 m	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²
Kærgårdsparken 62 8355 Solbjerg	168 m²	649 m	22-06-2026	4.030.000 kr.	23.988 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	764 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu