Drachmannsvej 13, Ballen

Villa · 147 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 147 m².4.077.633 kr.
2Vores vurdering5.500.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,02 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 712.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.500.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021712.500 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	34 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	88 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	150 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	284 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	295 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	437 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	621 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	898 m	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	489 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	1,0 km	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu